2년 이상 보유(2017.8.3 이후 조정대상지역 취득분은 2년 거주 요건 포함)하고 매도가액이 12억원 이하이면 전액 비과세입니다. 매도가액이 12억원을 초과하면 초과 비율만큼의 양도차익에 대해서만 과세되며, 보유·거주 기간에 따라 최대 80%의 장기보유특별공제가 적용됩니다.

주택·조합원입주권은 보유 1년 미만 양도 시 70%, 1년 이상 2년 미만 양도 시 60%의 단일세율이 적용됩니다(누진세액과 비교하여 큰 금액). 여기에 지방소득세 10%가 추가됩니다.

10년 합산 기준으로 배우자 6억원, 성인 자녀 5,000만원(미성년 2,000만원), 기타 친족 1,000만원까지 공제됩니다. 2024년부터는 혼인·출산 시 최대 1억원의 추가 공제가 가능합니다.

본 계산기는 법적 효력이 없는 간이 추정치입니다. 필요경비, 감면·중과 여부, 공제 요건 충족 여부에 따라 실제 세액은 크게 달라질 수 있으므로 정확한 판단은 전문 상담을 통해 확인하시기 바랍니다.