일시적 2주택 비과세 조항은 중첩하여 적용 불가능!안녕하세요. 리겔입니다. 오늘은 주택과 주택을 보유중 입주권 또는 분양권을 신규로 취득하는 경우의 비과세 조건에 대하여 살펴 보도록 하겠습니다. 지난 2024년 1월초에 다음과 같은 글을 올린 적이 있습니다. https://blog.naver.com/rigel07/223335383942 종전주택(A)를 보유중에 신규주택(B)를 취득하고, 분양권(C)를 취득한 경우입니다. 이 때, A를 취득한- 업무 case] 차명계좌 소명 요청에 대한 대응#리겔 #차명계좌대응 #차명계좌소명 #세무서대응 안녕하세요. 리겔 입니다. 오늘은 양도, 상속, 증여가 아닌 다른 내용- 차명계좌 소명 요청 대응에 대하여 이야기 해 보려 합니다. 세무대리인들의 업무 중에는 세금과 관련한 세금계산 및 신고대리, 그에 따른 세무서 요청에 대한 사후 관리 및 대응이 있고, 잘못 납부한 세금에 대하여 사후적으로 경정청구를 진행하여 환급을 도와드리기도 합니다. 또한
- 1세대 1주택 비과세 거주요건#조정대상지역 #거주요건 #계약시점무주택 안녕하세요. 리겔입니다. 오랜만에 글을 남깁니다. 최근들어 뉴스에서 들리는 대로 주택 매매 관련 부동산 시장이 조금 활기를 띄는 것 같습니다. 그에 따라 상담 문의도 조금 늘어나는 듯 한데요. 양도소득세에서 가장 중요한 1세대 1주택 비과세 요건 그 중에서도 취득시점 조정대상지역의 주택으로서 비과세를 위한 거주요건 2년에 대하여 살펴 보도록 하겠습니다
- 종합소득세] 신고대리 안내안녕하세요. 리겔입니다. 5월에 진행되는 종합소득세 신고와 관련하여 안내 드립니다. 개인 종합소득세 매년 5월은 종합소득세 신고기간 입니다. 개인사업자, 프리랜서 등 법인이 아닌 개인은 2023년 1월 1일부터 12월 31일까지 발생한 소득에 대하여 24년 5월 1일부터 24년 5월 31일 기간 중에 신고 하고 납부까지 진행하여야 합니다. 또한 24년 1월 중 연말정산을 완료한 근로자의 경우
디에이치 퍼스티어 아이파크 무순위가 당첨된다면!안녕하세요, 리겔입니다. 개포주공1단지를 재건축하여 디에이치 퍼스티어 아이파크로 입주한 단지에서 무순위 청약이 발표되었습니다. 입주자 모집공고는 아래 파일을 참고 부탁드립니다. 대상 주택은 아래와 같습니다. 분양가격이 최초 입주자 모집공고때의 금액으로 나왔기에 시세 대비하여 저렴하게 공고되었습니다. 2월 26일 청약신청을 하고, 29일날 발표 , 3월 8일 계약금 10% 및 계약 체결 , 6
[2023 마이 블로그 리포트] 데이터로 알아보는 블로그 속 숨은 직업 찾기!- 공지] 방문자 수 400,000 이벤트 - 마감되었습니다.안녕하세요. 리겔입니다. 2017년 8월 2일 부동산 대책이 나오고부터 실거주 요건에 관한 글을 쓰면서 시작한 블로그가 이제 누적 방문자 수 40만 명을 바라보고 있습니다. 매년 개정되는 세법을 정리하기 위하여 시작했던 블로그가 여러분들 덕분에 여기까지 오게 되었습니다. 이에 조그마한 이벤트를 마련해 보았습니다. 현재 방문자수 399,986 입니다. 방문자 수 기준 400,000 을 확인하시
- 기사) 부모님 명의의 부동산을 거래하는 경우#부모님양도세 #자녀증여세 #거래금액 안녕하세요. 리겔입니다. 오늘은 부모님 명의의 부동산을 여러가지 사유로 인하여 자녀와 거래하는 경우에 그 그거래금액을 어떻게 정하느냐에 대하여 정리하였습니다. 매매거래를 하는 경우에 부모님은 양도소득세 대상이 될 수 있는 것이고, 자녀는 증여세 문제가 있을 수 있습니다. 증여거래를 하는 경우에는 자녀에게만 증여세 문제가 발생합니다. 부동산 소유권을 변경할
- 비거주자 장기보유공제 기사 바로 읽기안녕하세요. 리겔입니다. 오늘은 주택 매도 시 장기보유공제와 관련한 내용에 대하여 살펴 보도록 하겠습니다. 1세대 1주택자는 12억 초과주택을 매도하는 경우에 전체 양도차익 중 초과부분에 대하여 거주기간에 따라 최대 80%의 장기보유공제가 가능합니다. 이 때, 거주자인 조건에서 매도하는 경우에 적용할 수 있습니다. 해당 내역과 관련한 기사 먼저 보겠습니다. https://www.donga.c
- 기사) 부모님과 자금 거래 시 적정 이자율 필요#한경절세비법 #리겔세무회계 #부모와자금거래 #부모차용 안녕하세요. 리겔입니다. 증여와 관련하여 많은 질문 중에 하나가 부모님으로부터 자금 거래를 하는 경우 차용증을 꼭 써야 하는지 이자는 꼭 지급해야 하는지에 대한 부분입니다. 이 내용을 정리하였습니다. 결론은 적정 이자율( 꼭 4.6%가 아니어도 됨)로 설정하고, 이자지급을 하는 것이 좋겠다 라는 내용입니다. https://www.hank
- 기사) 혼인으로 인한 일시적 2주택의 조건#혼인일시적2주택 #종합부동산세 #종부세 #일시적2주택 #양도소득세 혼인으로 인한 일시적 2주택의 요건에 대하여 검토해보았습니다. 아울러 최근 세법개정안의 발표시기와 아울러 신혼부부를 위한 혼인자금 증여 공제에 대하여도 개정안이 어떻게 나올지 살펴 보았습니다. https://www.hankyung.com/realestate/article/2023071202501