- 2026년 세법개정안 - 양도소득세 편안녕하세요. 리겔입니다. 날씨가 매우 무덥습니다. 다들 건강 조심하시기 바랍니다. 아주 오랜만에 블로그를 작성합니다. 며칠전 발표된 2026년 세법개정(안)으로 이야기를 해보겠습니다. 개정과 관련한 내용은 아래 링크에서 확인하실 수 있겠습니다. 1. 주택 장기보유특별공제의 명칭 변경 및 한도 제한 1) 명칭 변경 - 양도소득세는 양도가액에서 취득금액과 필요경비를 차감한 양도차익 기준으로 계산
- 다주택자 양도세 중과 관련 보완 방안 보도자료 - 토지거래 신청분도 유예안녕하세요. 리겔 입니다. 2026년 5월 9일까지 유예된 다주택자 양도세 중과관련 보완방안이 발표 되었습니다. 보도자료를 함께 보도록 하겠습니다. https://mofe.go.kr/nw/nes/detailNesDtaView.do?searchBbsId1=MOSFBBS_000000000028&searchNttId1=MOSF_000000000077407&menuNo=4010100 2025년 10
- 양도소득세 중과 (일부) 유예 관련 소득세법 개정안안녕하세요. 리겔입니다. 2026년 5월 9일까지 유예되었던 조정대상지역의 다주택자 중과세율 적용에 대하여 추가적인 유예 연장안은 나오지 않고, 2026년 5월 10일 이후 조정대상지역의 주택을 매도하는 경우에는 세대가 보유하고 있는 주택수에 따라 중과세율이 적용됩니다. 다만, 이 기간에 일부 유예를 두어 2026년 5월 9일까지 토지거래허가를 획득하고 계약금 수령한 사실이 확인되는 경우에는
2024년 세법 시행령 개정안 - 양도소득세 등#강남역회계사 #리겔세무회계 #부동산회계사 #소득세법 #양도소득세 #양도세절세 #시행령개정안 안녕하세요. 리겔입니다. 오랜만에 인사드립니다. 2024년 세법 개정안이 국회에서 통과된 이후 그에 따른 세부규정을 개정하기 위한 시행령 개정안이 발표되었습니다. 파일 원문은 아래 링크를 참고해 주시고, 그 중 부동산 세금과 관련한 부분에 대하여 살펴 보겠습니다. 1. 임대주택에 대한 간주임대료 개정- 양도소득세를 매수자가 부담하는 경우, 양도소득세의 계산안녕하세요. 리겔입니다. 무척 오랜만에 글을 올리는데요. 이번 글에서는 양도소득세를 매수자가 부담하는 경우 매도자의 양도소득세는 어떻게 계산하여야 하는지 살펴 보겠습니다. 양도소득세는 매도자가 매도한 자산에 대하여 취득금액(필요경비를 포함한)과의 차이인 양도차익(양도소득)을 기준으로 합니다. 양도소득세의 납부의무자는 매도자인 것이며, 매도자는 매매에 의하여 수령한 금액 또는 기존 보유한 자금
대형사건] 양도소득세 절세를 위한 세팅이라는 용어는 사라질 것 같습니다.안녕하세요. 리겔 입니다. 최근에 나온 예규를 하나 소개해 드리면서, 이 예규가 양도소득세 적용에 어떻게 영향을 미칠지에 대하여 살펴 보도록 하겠습니다. 먼저 사실관계는 2주택자와 2주택자가 혼인하여 1세대가 4주택을 소유한 상황에서, 본인 1주택과 배우자 1주택을 과세로 양도하여, 최종적으로는 본인 1주택과 배우자 1주택만 소유한 상황입니다. 이 후, 둘 중 하나의 주택을 매도하는 경우에 - 분양권을 보유한 경우 다른 주택의 양도소득세 (feat 올림픽파크포레온, 구 둔촌주공)#분양권양도세 #분양권일시적2주택 #주택과분양권일시적2주택 #둔촌주공 #올림픽파크포레온 안녕하세요 리겔입니다. 오늘은 특정단지와 관련한 양도소득세에 대하여 살펴 보도록 하겠습니다. 그 주인공은 바로! 올림픽파크포레온 입니다. 구 둔촌주공 아파트를 재건축하여 2024년 11월 입주예정인 아파트입니다. 세대수가 워낙 많고 사업규모도 큽니다. 게다가 "주택법"에 따른 실거주 의무여부, 분양권의 전
- 안내] 경정청구 신청 - 양도소득세 - 최종 1주택 관련#경정청구 #양도소득세 #최종1주택 안녕하세요. 리겔입니다. 관련 규정 - 최종 1주택 이번 포스팅에서는 지금은 사라진 규정 양도소득세 - 최종 1주택과 관련하여 이야기해 보도록 하겠습니다. 먼저 규정은 아래와 같습니다. ⑤ 제1항에 따른 보유기간의 계산은 법 제95조제4항에 따른다. 다만, 2주택 이상(제155조, 제155조의2 및 제156조의2에 따라 일시적으로 2주택에 해당하는 경우 해
세법개정 후속 시행령 개정안 - 양도소득세 관련안녕하세요. 리겔입니다. 지난 연말 세법 개정이 마무리 되었고, 그에 따라 실제 적용과 관련하여 시행령 개정안이 조금 전 발표 되었습니다. 세법 개정과 관련한 부분은 아래 포스팅을 참고 부탁드립니다. https://blog.naver.com/rigel07/223280979734 이번에 발표된 시행령 개정안 중 양도소득세와 관련한 부분에 대하여 빠르게 살펴 보겠습니다. 개정안 전문은 아래 링크- 양도소득세] 환급 신청 안내#양도소득세 #양도세환급 #중과세율 #양도세부칙 #조정대상지역 #중과세유예 #경정청구 안녕하세요. 리겔입니다. 2024년 새해가 밝았습니다. 새해 인사겸 기분좋은 소식을 전해 드리려 합니다. 다주택자 중과세율의 적용 2017년 8월 2일 대책에서 발표된 양도소득세 중과와 관련하여 2022.5.9 이전까지 매도한 주택에 대해서는 양도 당시 조정대상지역에 존재하였다면, 양도 당시의 세대가 보유한
- 양도소득세 합산과세 완벽정리안녕하세요. 리겔입니다. 양도소득세를 검토할 때, 일시적 2주택이 되는 경우가 있습니다. 이 때, 1년에 매수 등기를 2개 이상하면 안된다고 알고 계시는 부분과 더불어 매도할 때도 1년에 매도 잔금을 2건 이상 받으면 안된다고 알고 계시는 합산과세에 대하여 살펴보도록 하겠습니다. 1. 양도소득세의 과세기간 개인의 세금을 규정한 소득세법에서는 매년 1월 1일 ~ 12월 31일까지를 1 과세기간
조합원 입주권의 양도소득세 (feat, 원베일리)안녕하세요. 리겔입니다. 오늘은 재건축,재개발사업을 진행하는 과정에서 관리처분계획의 인가로 획득하게 되는 조합원 입주권의 양도소득세에 대하여 살펴 보도록 하겠습니다. 2023년 8월 31일자로 임시사용승인을 받고, 조합원들이 입주가능한 #반포래미안원베일리를 기준으로 하여 보겠습니다. 입주기간은 11월 15일까지로 지정된 듯 합니다. 반포래미안 원베일리는 신반포3차, 신반포23차, 반포 경남아- 조합원 입주권을 당사자간 교환을 하면 양도소득세는 ?#교환 #조합원입주권 #양도소득세 https://www.hankyung.com/realestate/article/2023050930141 최근 벌어진 일이지만, 이미 사례로는 나와 있습니다. 양도, 서면인터넷방문상담5팀-1347 , 2016.12.22 및 법규재산 2013-3, 2013.01.14 등의 사례에서 관리처분의 변경이 아닌 조합원간 교환은 양도소득세 대상입니다. 이 때 , 양도차익
- 기사] 양도소득세 합산과세#리겔세무회계 #합산과세 #양도소득세 #한경집코노미 https://www.hankyung.com/realestate/article/2023051048021
- 5월 종합소득세 신고대리 안내 - 양도소득세 합산과세, 주택임대소득세 등#양도소득합산과세 #주택임대소득세 #종합소득세 #신고대리 #부동산전문 #리겔회계사 안녕하세요. 리겔입니다. 매년 5월 1일부터 5월 31일까지는 직년 연도 개인의 소득에 대하여 세금 신고 및 납부를 진행합니다. 이 중 양도소득세와 종합소득세 (주택임대소득세) 신고와 관련하여 안내 드립니다. 1. 양도소득세 합산 과세 양도일(잔금일과 등기접수일 중 빠른날 기준)이 2022.1.1 ~ 2022.